شرایط عمومی پیمان وانواع آن
پیمان چیست؟
پیمان چیست ؟ براساس قانون 183 مدنی ، ” عقد عبارتست از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آن ها باشد “. مجموعه مدارک و اسناد مندرج در ماده ۲ موافقتنامه ، شامل مشخصات اصلی پیمان ، موضوعیت پیمان ، مبلغ پیمان و مدت آن و همچنین مشخصات طرفین می باشد. در این مقاله سعی داریم به تاریخچه شرایط پیمان و همچنین انواع شرایط عمومی پیمان بپردازیم.
تاریخچه شرایط عمومی پیمان
گاهی ممکن است شروط و توافقاتی که درمورد انواع عقود مطرح می شوند و مورد نیاز یک قرارداد هستند ، طولانی و پیچیده شوند .
پروژه های عمرانی و قراردادهای پیمانکاری از این دسته از قراردادها هستند .
در این پروژه ها ، به علت طولانی بودن مدت زمان آن ها و پیچیده و چند بعدی بودن ذاتی این قراردادها ، پیش بینی کلیه ی احتمالات و شرایط و توافق بر سر این احتمالات بسیار سخت و حتی می توان گفت نا‌ممکن است .
در پروژه های عظیم و قراردادهای چند وجهی ، طرفین نمی توانند کلیه ی فروض را بررسی کنند .
همچنین نمی توانند در مورد آنها توافق کنند و به صورت شروط ضمن عقد در قرارداد بیاورند که این امر باعث اتلاف وقت ، انرژی طرفین و سنگین شدن حجم قرارداد می شود و مشکلات عدیده‌ای را به همراه می آورد .
همین مشکلات موجب شد تا به مرور درخصوص شرایط عام و مشترک قراردادهای پیمانکاری پیش نویسی تهیه شود و به صورت الگو مورد پذیرش و استفاده قرار گیرد . به این ترتیب ، درخصوص شرایط عام و کلی تائید شده ، دیگر مذاکره صورت نمی گرفت و طرفین تنها درمورد شروط جزئی تر و اختصاصی تر که در پیش نویس مزبور قید نشده بود ، توافق می کردند .
عموما این پیش نویس را جمعی از متخصصان علوم مرتبط با پروژه های پیمانکاری نظیر متخصصان فنی و حقوقی تهیه می کردند .
طی جلسات متعددی خبرگان این حوزه‌ها ، کلیه ی فروض احتمالی ، اصطلاحات موردنیاز و شروطی را که توافق در خصوص آن ها موجب رفع اختلافات آتی می شد ، فرض کردند و پیش نویس مزبور را به‌عنوان نمونه ای قابل استناد و استفاده برای همه تهیه کردند .
شرایط عمومی پیمان چیست؟
سمت عمده پیمان را شرایط عمومی و خصوصی آن تشکیل می دهد .
شرایط عمومی پیمان تعهدات عام و تبعی غیر قابل تغییری هستند که بر پیمان حاکم می باشند .
رعایت شرایط عمومی پیمان در تمامی قراردادهای پیمانکاری الزامی است .
شرایط عمومی چارچوب کلی را تشکیل می دهد که شامل وظایف و حقوق و تکالیف کارفرما و پیمانکار می شود .
قرارداد های پیمانکاری با هر موضوعی که باشند باید از شرایط عمومی مربوط به موضوع خود پیروی نمایند .
شرایط خصوصی با در نظر گرفتن شرایط و وضعیت کار تنظیم می شود و به تکمیل شرایط عمومی می پردازد .
مواد مندرج در شرایط خصوصی نباید شرایط عمومی را نقض کند .
ضمانت های اجرایی شرایط پیمان
ضمانت نامه اجرایی شرایط پیمان در واقع مستقل نیستند و تابع مفاد موافقت نامه می باشند و شامل تعهدات و الزامات هستند.
شرایط عمومی پیمان
ماده 1. پیمان
ماده 2. موافقت نامه
ماده 3. شرايط عمومي
ماده 4. شرايط خصوصی
ماده 5. برنامه زماني اجراي كار
ماده 6. كارفرما
ماده 7. پيمانكار
ماده 8. مدير طرح
ماده 9. مهندس مشاور ، مهندس ناظر
ماده 10. رئيس كارگاه
ماده 11. پيمانكار جزء
ماده 12. كار ، كارگاه ، تجهيز ، و برچيدن كارگاه
ماده 13. مصالح ، تجهيزات، مصالح و تجهيزات پاي كار ، ماشين آلات و ابزار ، تاسيسات و ساختمان هاي موقت ، وسايل
ماده 14. برآورد هزينه اجراي كار ، مبلغ پيمان ، مبلغ اوليه پيمان ، مبلغ نهايي پيمان ، ضريب پيمان ، نرخ پيمان ، مدت پيمان ، مدت اوليه پيمان ، متوسط كاركرد فرضي ماهانه
ماده 15. روز ، ماه ، تاريخ ها ، مفرد و جمع ، عنوان ها
ماده 16. تاييدات پيمانكار
ماده 17. كاركنان
ماده 18. مسئوليت حسن اجراي كار ، برنامه كار ، گزارشي پيشرفت كار ، هماهنگي با پيمانكاران ديگر ، رئيس كارگاه
ماده 19. كنترل نقاط نشانه ، پياده كردن نقشه ها ، اندازه گيری
ماده 20. تجهيز كارگاه ، تدارك مصالح ، تجهيزات و ماشين آلات
ماده 21. حفاظت از كار و شخص ثالث ، بيمه كار ، مراقبت هاي لازم
ماده 22. ترتيب گردش مدارك ، نقشه ها و ابلاغ دستور كارها
ماده 23. حفاظت تاسيسات زير بنايي و تغيير وضع آن ها
ماده 24. واگذاري ، پيمانكاران جزء
ماده 25. اجراي كار در شب
ماده 26. آثار تاريخي و اشياي عتيقه
ماده 27. اقامتگاه قانوني
ماده 28. تحويل كارگاه
ماده 29. تغيير مقادير كار ، قيمت هاي جديد ، تعديل نرخ پيمان
ماده 30. تغيير مدت پيمان
ماده 31. مديرت اجرا
ماده 32. نظارت بر اجراي كار
ماده 33. مهندس ناظر
ماده 34. تضمين انجام تعهدات
ماده 35. تضمين حسن انجام كار
ماده 36. پيش پرداخت
ماده 37. پرداخت ها
ماده 38. پرداخت هاي ارزي
ماده 39. تحويل موقت
ماده 40. صورت وضعيت قطعي
ماده 41. تحويل قطعي
ماده 42. مسئوليت هاي دوره تضمين
ماده 43. بروز حوادث قهري
ماده 44. ممنوعيت قانوني
ماده 45. حقوق انحصاري ثبت شده
ماده 46. موارد فسخ پيمان
ماده 47. اقدامات فسخ پيمان
ماده 48. خاتمه پيمان
ماده 49. تعليق
ماده 50. هزينه تسريع كار ، خسارت تاخير كار
ماده 51. صورت حساب نهايي
ماده 52. تسويه حساب
ماده 53. حل اختلاف
ماده 54. قوانين و مقررات حاكم بر پيمان
